Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu không ngừng biến động và công nghệ ngày càng phát triển, mô hình làm việc truyền thống đang dần nhường chỗ cho những phương thức làm việc linh hoạt, hiện đại hơn. Điều này kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ trong tư duy thiết kế văn phòng và thi công văn phòng. Không còn đơn thuần là nơi để làm việc, văn phòng ngày nay cần đáp ứng đồng thời nhiều yêu cầu: tối ưu hiệu suất lao động, khơi gợi sự sáng tạo, nâng cao trải nghiệm nhân sự, đồng thời thể hiện bản sắc và văn hóa doanh nghiệp.
Từ thực tiễn đó, việc nghiên cứu và đề xuất giải pháp thiết kế thi công văn phòng theo xu hướng mới là rất cần thiết, góp phần nâng cao chất lượng công trình, hiệu quả đầu tư cũng như giá trị sử dụng cho doanh nghiệp trong thời đại mới.
Bài viết này Việt Thành Công tổng hợp và phân tích ưu nhược điểm của các giải pháp xây dựng đã và đang được áp dụng.
Giải pháp sàn dầm truyền thống thiết kế văn phòng
Hình 1. Sàn dầm truyền thống
Đây là giải pháp quen thuộc truyền thống thường áp dụng nhất với nhà ở dân dụng và văn phòng. Chiều cao của dầm quyết định độ cứng chịu tải trọng sàn cũng như tải trọng ngang. Tuy nhiên thi công chậm do ván khuôn phức tạp và khi nhịp dài dẫn đến tăng chiều cao dầm tương ứng làm cho nó kém hiệu quả.
Ưu điểm:
- Kinh tế với nhịp bé hơn 6.5m
- Quen thuộc với thị trường địa phương
- Giải pháp truyền thống
Nhược điểm:
- Chiều cao dầm lớn dẫn đến khoảng thông thủy bị giảm đi
- Khó khăn khi đi thống ME, thông gió đồng thời giảm chiều cao thông thủy
- Hiệu quả kinh tế giảm khi nhịp > 6.5m
- Thi công khó khăn và chậm do hệ coppha phức tạp.
Giải pháp sàn ô cờ thi công văn phòng
Hình 2. Sàn ô cờ
Sàn được đỡ bởi hệ dầm vuông góc đăt cách nhau từ 600mm đến 1500mm nhằm giảm chiều cao và trọng lượng sàn. Sàn ô cờ là một giải pháp ra đời khá lâu giống như giải pháp sàn dầm truyền thống, tuy nhiên chưa được phổ biến do thi công coppha khá phức tạp, ngày này với các hệ coppha được modun hóa nên giải pháp này cũng xuất hiện nhiều hơn.
Ưu điểm:
- Tiết kiểm vật liệu và giảm trọng lượng bản thân
- Độ cứng lớn,vượt nhịp tốt
- Tạo hình kiến trúc ấn tượng nếu để lộ cả hệ dầm sàn
- Giảm chiều cao tầng
Nhược điểm:
- Thi công khó khi có hệ coppha không được modun hóa
- Thi công thép phức tạp, tốn nhiều thời gian.
Giải pháp sàn phẳng bê tông cốt thép thường thiết kế văn phòng
Hình 3. Sàn phẳng BTCT thông thường
Bản sàn phẳng được đỡ trực tiếp bởi các đầu cột (vị trí các đầu cột có thể tăng chiều dày để đảm bảo chịu lực), xây dựng ngày nay ít được sử dụng do có nhiều giải pháp cùng hình thức nhưng hiệu quả hơn như sàn phẳng ULT hay sàn phẳng UBoot.
Ưu điểm:
- Độ cứng lớn, vượt nhịp trung bình.
- Coppha đơn giản, thi công nhanh
- Hệ thống ME dễ lắp đặt
- Giảm chiều cao tầng
Nhược điểm:
- Trọng lượng bản thân lớn, lượng thép nhiều.
- Không vượt nhịp lớn.
Giải pháp sàn phẳng bê tông cốt thép ứng suất trước (ULT)
Hình 4. Sàn phẳng ứng suất trước
Hình thức giống như sàn phẳng bê tông cốt thép thông thường nhưng có thêm cáp ứng suất trước nhằm tăng khả năng vượt nhịp và giảm lượng cốt thép trong sàn.
Ưu điểm:
- Độ cứng lớn, vượt nhịp lớn.
- Coppha đơn giản, thi công nhanh
- Hệ thống ME dễ lắp đặt.
- Giảm chiều cao tầng
Nhược điểm:
- Trọng lượng bản thân lớn.
- Thiết kế và thi công kỹ thuật cao cần nhà thầu chuyên nghiệp, có cái nhìn tổng quan cho cả công trình tổng thể.
- Công trình xây chen không hiệu quả do không có vị trí kéo cáp.
Hình 5. Việt Thành Công chuyên gia sàn phẳng ứng suất trước (ULT)
Giải pháp sàn phẳng lõi rỗng (UBoot, Nevo, Cobiax)
Hình thức giống như sàn phẳng bê tông cốt thép thông thường nhưng có hộp nhựa tạo rỗng nhằm giảm trọng lượng, tăng khả năng vượt nhịp.
Ưu điểm:
- Khắc phục trọng lượng bản thân lớn của sàn phẳng bê tông cốt thép thường.
- Độ cứng lớn, vượt nhịp lớn.
- Coppha đơn giản, thi công nhanh
- Hệ thống ME dễ lắp đặt.
- Giảm chiều cao tầng
- Cách âm tốt do có lớp rỗng
Nhược điểm:
- Nhà thầu cần nắm được kỹ thuật đổ bê tông để trành tình trạng bê tông không chảy vào đáy hộp
- Đối với nhịp siêu lớn >14m kết hợp với cáp ULT để đạt được hiệu quả.
Hình 6. Sàn phẳng lõi rỗng (Uboot, Nevo, Cobiax)
Giải pháp sàn deck liên hợp thép và bê tông cốt thép thiết kế thi công văn phòng
Loại sàn này thường kết hợp với hê khung thép hoặc khung thép liên hợp với bê tông, gồm tấm tôn decking được liên kế với dầm thép bằng đinh chống cắt vừa làm coppha lúc đổ bê tông vừa tham gia chịu lực khi bê tông đã đạt cường độ.
Tùy vào mục tiêu hướng đến của Chủ đầu tư, về kết cấu thép hoặc liên hợp kết hợp với sàn deck thì ưu điểm lớn nhất là thời gian hoàn thành sẽ ngắn nhất so với các giải pháp khác vì trong thời gian thi công phần móng thì phần khung thép sẽ chế tạo độc lập trong nhà máy, khi móng hoàn thành thì chỉ cần lắp dựng khung thép và đổ bê tông sàn deck nên Chủ đầu tư sẽ nhanh chóng đưa công trình vào khai thác. Tuy nhiên, nhược điểm của giải pháp này là chi phí cao hơn các giải pháp nhà bê tông.
Ưu điểm:
- Thi công nhanh.
- Vượt nhịp trung bình.
Nhược điểm:
- Chi phí cao
- Sàn rung hơn các giải pháp khác.
- Chống cháy thấp
Hình 7. Một dự án Sàn deck liên hợp mà Việt Thành Công tham gia
Giải pháp sàn tấm lõi rỗng (Hollow core slab)
Tấm sàn rỗng Hollow core chế tạo sẵn trong nhà máy với các lõi rỗng và cáp ULT nhằm giảm trọng lượng tăng cường khả năng chịu lực (Nguyên lý nó giống như các loại sàn rỗng đã biết tuy nhiên nó là loại sàn rỗng một phương) sau đó lắp ráp tại công trình giúp đẩy nhanh quá trình thi công.
Ưu điểm:
- Thi công nhanh.
- Vượt nhịp trung bình.
- Cách âm tốt do có lỗ rỗng
Nhược điểm:
- Cần có các dầm đỡ các tấm sàn rỗng
- Vì là sàn một phương nên độ cứng không gian yếu hơn các phương án khác.
- Khó đi các đường ống ngang tấm
- Khó khăn trong xử lý, kiểm soát mối nối
- Lắp dựng phải có cần cầu có sức nâng lớn
Hình 8. Sàn lắp ghép bằng tấm lõi rỗng
Để so sánh các giải pháp sàn hiện này, một bảng được trích từ nghiên cứu trên tạp chí IJRASET (Tạp chí khoa học ứng dụng và công nghệ).
Bảng so sánh hiệu quả của các giải pháp xây dựng (trích Tạp chí IJRASET)
Bảng so sánh này cho ta thấy rõ hai loại sàn được đánh giá cao nhất là sàn ULT 8.95 điểm và xếp thứ 2 là sàn lõi rỗng (Uboot, Nevo, Cobiax) 8.8 điểm. Sàn lõi rỗng về vị trí thứ 2 là do sản phẩm này ra đời sau sàn ULT nên tính quen thuộc với thị trường thấp hơn, trong tương lai sàn lõi rỗng sẽ nhanh chóng được thị trường chấp nhận.
Bảng so sánh hiệu quả của các giải pháp xây dựng (trích Tạp chí IJRASET)
Một giải pháp khác kết hợp sàn phẳng lõi rỗng với sàn phẳng ứng suất trước (ULT) được Việt Thành Công tiên phong sử dựng cho dạng sàn siêu vượt nhịp (nhịp >14m), đây là một giải pháp đặc thù.
Việt Thành Công chuyên gia cung cấp các giải pháp hiệu quả cho các dự án thiết kế văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ đặc biệt Thiết kế và thi công Sàn phằng dầm Uboot, rất mong mang giá trị của mình đến với quí Khách hàng, Nhà đầu tư.
- Địa chỉ: 32/43 Trần Thị Do, Hiệp Thành, Q12
- Hotline: +84 84 628 9325
- Email: vietthanhcong.tvxd@gmail.com
- Fanpage: https://www.fb.com/viethanhcong
- Website: www.vietthanhcong.com
