TIN TỨC

Trọn gói thiết kế thi công khách sạn – Tối ưu thiết kế minh bạch chi phí

Trong quá trình thiết kế và thi công khách sạn, có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư. Dưới đây là những khía cạnh quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ để đưa ra quyết định tối ưu, vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa kiểm soát chi phí hiệu quả.

NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI

Yêu Cầu Về Chất Lượng và Phong Cách Kiến Trúc

Mỗi phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại đều đòi hỏi mức độ chi tiết và độ tinh xảo khác nhau. Những yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ sẽ kéo theo chi phí thiết kế và thi công khách sạn tăng lên do cần đội ngũ nhân sự có tay nghề cao và thời gian thi công kéo dài hơn. Việc xác định rõ phong cách ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ giúp tối ưu ngân sách và triển khai đúng hướng.

Địa Điểm Xây Dựng và Điều Kiện Địa Chất

Vị trí xây dựng và mặt bằng thi công ảnh hưởng lớn đến việc cung ứng vật tư, vận chuyển thiết bị và tổ chức thi công. Đồng thời, địa chất công trình là yếu tố then chốt quyết định phương án móng – phần kết cấu quan trọng và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng mức đầu tư.

Hình 1. Thiết kế và thi công trọn gói khách sạn, văn phòng

Một đơn vị thiết kế khách sạn có năng lực và kinh nghiệm như Việt Thành Công sẽ đưa ra phương án móng phù hợp, vừa đảm bảo an toàn, vừa tránh lãng phí, giúp tiết kiệm hàng chục tỷ đồng cho chủ đầu tư. Chúng tôi luôn tư vấn đồng bộ phương án cọc và móng, tối ưu toàn diện từ thiết kế đến thi công.

Giải Pháp Kết Cấu Công Trình

Bài toán kết cấu là một trong những phần quan trọng trong thiết kế khách sạn, có tác động lớn đến chi phí phần thô và tiến độ thi công. Tại Việt Thành Công, chúng tôi chú trọng áp dụng các giải pháp kết cấu hiện đại như:

  • Sàn phẳng không dầm
  • Sàn phẳng ứng suất trước
  • Hoặc kết hợp cả hai tùy theo quy mô và điều kiện cụ thể

Các phương án này giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí vật tư và nhân công, có thể tiết kiệm tới 20% chi phí phần thô mà vẫn đảm bảo độ bền vững và chất lượng công trình.

Vật Liệu Hoàn Thiện và Thiết Bị Sử Dụng

Đây là yếu tố dễ nhận thấy nhất ảnh hưởng đến chi phí thi công khách sạn. Lựa chọn vật liệu và thiết bị cần dựa trên nhu cầu thực tế và ngân sách của chủ đầu tư. Dưới đây là một số gợi ý tiết kiệm chi phí hiệu quả:

  • Nhôm kính: Thay vì dùng nhôm Xingfa nhập khẩu chính hãng, có thể cân nhắc nhôm Xingfa nội địa chất lượng tốt.
  • Sơn bả: Dùng Jotun hoặc Kova thay vì các dòng cao cấp như Dulux để giảm giá thành mà vẫn đảm bảo chất lượng.
  • Nội thất gỗ: Cốt Thái hoặc cốt AC là lựa chọn kinh tế hơn so với gỗ An Cường.
  • Hệ thống điều hòa: Sử dụng điều hòa treo tường cục bộ giúp giảm chi phí so với hệ thống trung tâm.
  • Hệ thống nước nóng: Thay vì sử dụng hệ thống heatpump trung tâm, có thể dùng bình nóng lạnh riêng lẻ cho từng phòng.

Hình 2. Thiết kế và thi công trọn gói với giải pháp Sàn phẳng không dầm UBoot

BÁO GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG TRỌN GÓI

Đối với gói Thiết kế và thi công trọn gói và đặc biệt phần thô Việt Thành Công luôn phương châm giải pháp kết cấu tối ưu nhất để có giá thành tối ưu nhất cho Chủ đầu tư. Giá trị phần thô phụ thuộc nhiều vào giải pháp móng và giải pháp phần sàn thường dao động trong khoảng.

Nội dung Khách sạn Văn phòng Căn hộ dịch vụ
Phần thô

Cọc, đào đất, coppha, cốt thép, bê tông, bê tông, xây trát tường, đường ống điện nước, hệ thống mạng, wifi, camera, HVAC

 3.5– 4.2tr 3.4 – 3.8tr 3.4 – 3.7tr
Hoàn thiện

Chống thấm, ốp lát gạch-thạch cao, sơn- cửa nhôm kính, cửa đi, cửa sổ-tủ điện, đầu chờ thiết bị điện, nước- tổng đài,tủ điện nhẹ, HVAC

 3.1 – 4.3tr 3.1 – 4.3tr 2.9 – 4.3tr
PCCC

Thiết kế, thẩm duyệt, thi công đủ điều kiện nghiệm thu

 0.75-1.3tr 0.75-1.1tr 0.5-1tr

Hình 3. Dịch vụ trọn gói từ thiết kế thi công và bàn giao đưa vào khai thác cho khách hàng

Chi tiết báo giá cho từng dự án, xin liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ.

Việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong quá trình thiết kế thi công khách sạn. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế khách sạn, thi công khách sạn, Việt Thành Công cam kết mang đến những giải pháp tối ưu nhất – vừa đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT THÀNH CÔNG